齊齊哈爾市龍沙區創新構建“物業+公證”協同治理體系，與鶴城公證處在全省率先開展深度合作，將公證服務全面融入物業管理的核心環節，有效提升了物業管理效能。

在備受業主關注的公共收益領域，對電梯廣告、停車位等公共收益收支相關數據實時存證，確保數據真實并定期透明公示。在物業承接查驗這一關鍵環節中，公證機構參與查驗全過程并出具存證報告，為開發商與物業服務企業搭建信任橋梁。小區車位使用權流轉也被納入公證監管范圍，開發車位使用權公證備案系統，對車位使用權交易全過程監管，防范“一車位多賣”。同時，龍沙區在業主意見征詢與糾紛調解上同步發力，引入“公證云”投票系統，為業主參與民意測評提供真實、便捷的平臺。建立“物業中心+公證處+街道+業委會”四方聯席制度，前置開展物業糾紛調解公證服務，確保調解過程公正性和合法性。

龍沙區將公證作為社區治理法治化、精細化、現代化的堅實支點，這一創新實踐打通了業主權益保障的“最后一公里”，為構建和諧共融的新型社區關系提供了有益的“龍沙經驗”。（周鐵彬、趙慧卓）

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